Rédaction État des lieux (entrée / sortie)

Description

1. Objectif :
   • L’objectif principal de l’état des lieux est de décrire de manière précise et objective l’état du bien loué, y compris de ses équipements, de ses installations et de ses matériaux.
2. Contenu :
   • L’état des lieux comprend une liste détaillée des pièces du bien et de ses équipements (plomberie, électricité, chauffage, revêtements de sol, murs, fenêtres, etc.). On y note l’état général de chacun de ces éléments, en indiquant s’ils sont en bon état, endommagés, usés, etc.
   • Des photographies sont incluses pour documenter visuellement l’état du bien.
3. Réalisation :
   • L’état des lieux est généralement établi en amont du jour de la remise des clefs.
   • Le jour de la remise des clefs un point est fait avec le locataire en faisant la visite du bien pour lui expliquer ce que nous avons noté dans celui-ci et le document sera lui sera envoyé en signature électronique afin qu’il en garde une copie.
   • Le locataire peut ajouter des commentaires ou des remarques concernant l’état du bien. Ces commentaires doivent être envoyés par mail sous 10 jours et annexés au document.
4. Utilisation :
   • L’état des lieux d’entrée est signé et remis le jour de la remise des clefs de la location. Cela aide à déterminer les éventuelles réparations ou améliorations à réaliser.
   • L’état des lieux de sortie est effectué de façon contradictoire à la fin de la location pour évaluer l’éventuel dommage causé pendant la période de location. Il sert de base pour calculer les éventuelles retenues sur la caution du locataire.
5. Importance :
   • L’état des lieux qui sert de preuve est essentiel pour éviter les litiges entre le locataire et le propriétaire en ce qui concerne les réparations, les dégradations ou les usures du bien.

Il est essentiel que l’état des lieux soit réalisé de manière honnête et précise, et que les deux parties en gardent une copie pour référence future.